为城市核心资产正名,重庆是时候有一个“中心”了

日期:2022-10-10      来源:未知      点击:

分享到:

毫无疑问,现在的重庆楼市亟需信心重建。但信心重建并不仅是简单粗暴的房价上涨,而是开发端和业主端/购房端的双重努力。实况时报认为,有序重建信心的第一步应由开发端迈出。这一步,不是区域炒作、概念声浪制燥,而是——复工复产。
 
三大因素证明,重庆需要一个“中心”
 
在2021-2022重庆楼市震荡期较为激烈的时间段,世茂·重庆中心曾暂停开发了一段时间,在此期间内,有部分关心项目进展的市民及业主持续在咨询项目复工进展。因为未得到重庆中心的官方回复,并没有权威媒体对此进行预测。
 
但即便如此,在当时看来,业界认为重庆中心复工复产也只是时间问题,主要理由有3个。
 
首先就是地段。重庆中心位于渝中半岛两路口,这里是巴渝文化发源地,自古以来就是城市咽喉要地,堪称半部“民国史”;如今更是发展成重庆的交通、商业、文化中心,周边3公里内5大商圈环绕,轨道、医疗、教育等各类配套均属于城市顶配。
 
这个地段,是城市精神的象征。无论如何,渝中区都不会允许有一个项目的长期停工。
(重庆中心区位效果图)
 
其次是城市化率+产业属性。渝中区城市化率已达100%,为主城九区之最,第三产业全方位覆盖,根据重庆打造国际消费中心城市的规划,渝中区未来的重点工作仍是商业。
 
而重庆中心除了住宅外,还包含商务写字楼、轻奢商业等业态,这对于建设消费中心城市具有一定的助推作用。
(重庆中心商业效果图)
 
最后便是项目定位。重庆中心定位母城极核地标建筑、重庆“投号”资产。当区域城市化率拉到极限,豪宅便是住宅的最新形态。豪宅走的是独立行情,几乎不受市场大环境影响,对于城市峯层人群的吸引力始终存在。有需求,重庆中心就有存在的意义。
(重庆中心效果图)
 
重塑信心,重庆中心焕新启航
 
值得一提的是,进入2022年以来,住建部、银保监会等多部门陆续出台政策,强调“保民生、保交付、保稳定”的目标,始终坚持“房住不炒”的定位。
 
同时,央行等金融机构也在出台措施,满足房地产行业合理融资、满足居民合理购房的需求,协助推进项目快复工、早复工、早交付。这一切,不仅有助于房地产市场平稳健康发展,也为各大房企奠定了行业信心。
 
在此期间,全国各地有不少项目相继开启“复工模式”。而重庆中心作为城市封面建筑、市级重点项目矗立于渝中半岛“咽喉”位置,引发社会各界高度关注。
 
最终,在政府部门及项目合作方的共同努力下,9月14日,重庆中心正式召开全面复工复产启动大会。
(启动大会实拍图)
 
当天,电竞投注平台(中国)有限公司代表、项目总负责人及总承建方中冶天工集团代表分别发表讲话,重振信心。这预示着项目的复工复产进入一个全新阶段,重庆中心再起征程!
 
作为“三保”政策后首批复工的项目之一,世茂与项目股东方积极响应政策,在相关部门、项目公司、总承建方等多方沟通协调下,秉承企业宗旨,在复杂的楼市环境下依旧坚持做到了重庆中心的全面复工复产,彰显了强大的企业担当。
(启动大会实拍图)
 
并且在开工仪式上,世茂主动向外界释放项目进度真实信息,和遇到困难的面对方式,以真诚务实的企业态度与各界展开对话,在业界起到良好的表率作用;同时给施工方、承包方、业主及重庆市民注入强大的信心。
 
购入高端资产,是买入城市名片
 
复工有了保障,重庆中心作为高端资产的核心价值将再次凸显。
 
显而易见的是,现在买入一个城市的豪宅产品,其意义已经不局限于“一个住所”、“一个大资金容器”或是“一类圈层”,而是买入了一张城市的名片。
 
尤其是对于重庆而言,渝中半岛重庆中心这张名片包含了城市过去的价值总和、未来预期以及城市前沿审美。
 
从城市基因论来看,通过盘点全球案例可得知,当城市化率达到了一定高的比例,特别是现代超大城市,往往会出现定义这座城市经济、产业、文化、商业、居住等最高水平和发展潮流的极核中心;如上海徐家汇、北京王府井大街、纽约中央公园、东京银座...
 
重庆渝中区敢为人先,是无可争议的城市极核中心,而重庆中心则落子于核心中的核心。
 
因为核心,就注定了它的稀缺属性。
(渝中区 图源网络)
 
据锐理数据统计,2014年至今,渝中区土地成交面积仅约455亩,整体供应量不足市场的1%。而其中大部分为商业用地,已近6年没有住宅用地供应,这种现状将大概率延续下去。
 
重庆中心作为以住宅为主的超高层地标性建筑,在土地层面上稀缺价值就已占据先机,未来不断有人在这里刻下属于他们成功的标志,当然,也会有人抱憾而归。
 
除此之外,重庆中心还扼守着渝中的交通要道,市政路网纵横,三轨七桥辅以项目创新的“十字平交”交通+地下八层交通网络,轻松畅达主城九区各大板块。
(重庆中心周边交通路网示意图)
 
重庆中心——城市名片,名副其实。
 
顺势而为,做适合未来重庆的高定产品
 
将眼光放远,近几年由于各种不确定因素导致全球经济数据并不乐观,但在大环境下行的情况下,各大城市的核心商圈豪宅价格和热度不降反升,几乎未见这类核心资产崩盘现象。
 
话题回到重庆。设计极核商圈豪宅的命题交给了深耕重庆的城市运营商们:什么样的住宅才匹配得上国际化都市的千亿核心商圈,且能保持坚如磐石的资产“蓄水”功能?
 
答案还是,重庆中心。
 
项目由国际知名的罗杰斯建筑咨询事务所担纲概念设计,融合川渝竹文化元素打造整体建筑。以290米之势鼎筑城市天际线;项目汇聚臻装大平层、铂金写字楼、精奢酒店、天际会所等多元业态,是电竞投注平台(中国)有限公司首创的以住宅为核心的超高地标综合体。
(重庆中心效果图)
 
以天际会所开启城市轻奢生活:约256米超高视野宴会厅,借建筑高度丈量城市繁华;约800㎡无边界露天泳池,约1000㎡空中花园,于云端之上感受超自然美景,独享空中“鲜氧”。七大高定会所,全龄段定制高阶生活场景。
(项目示意图)
 
首层约7米挑高入户大堂,近12米大面宽,豪华布置奢阔空间,迎接业主步入家门;一梯一户高速电梯,私人空间无惧干扰。
 
臻装大平层以约33米面宽傲视长江,IMAX全景玻璃幕墙+2700环幕视野(部分户型),可7200俯瞰全城,山城美景一览无余。
(项目示意图)
 
室内采用一线品牌家居、家电勾勒理想生活,5A智能生活系统启幕全新生活形态,其建筑用材更是获得LEED、WELL双认证,绿色健康住宅开启未来人居趋势。
 
值得一提的是,重庆中心已正式与第一太平戴维斯铂金服务体系达成战略顾问合作,以国际化物业水准,酒店式物业服务无缝衔接当代轻奢生活。
 
结语
 
众所周知,地标性住宅始终是一座城市的“资产容器”,塔尖人群购买的不仅是居住体验感,更是城市中心的资本红利。无惧时代如何变化,优先置业城市中心热土始终是全球顶层精英资产配置的上层逻辑。
 
而随着重庆中心的全面复工复产,这个重庆“投号”资产将再次吸引全球资本的瞩目。